Perkembagan pesat kawasan pinggiran Jakarta seiring perkembangan jaringan tol lingkar luar (JORR) ternyata turut mendongkrak harga tanah setempat. Pasalnya pembukaan akses tol tersebut menarik minat masyarakat untuk pindah ke lokasi tersebut. Selain kemudahan aksesbilitas, faktor kesegaran lingkungan kawasan pinggiran plus relatif bebas banjir dan macet juga menjadi alasan lain pengembang maupun masyarakat beralih ke kawasan pinggiran.

    Sejumlah kawasan pinggiran yang mulai merasakan sentimen kenaikan harga tanah adalah Depok, Serpong, Bintaro, Cibubur serta Pondok Gede. Bila ditilik garis lurus keempatnya berada di kawasan Selatan Jakarta yang tersambung oleh jalur CBD baru TB Simatupang.
Nantinya diprediksi perkembangan harga tanah pada lokasi-lokasi tersebut bakal terus melambung berkat pengoperasian tol Serpong dan Cikunir. Saat ini harga tanah kawasan pinggiran Selatan Jakarta, tumbuh
(20-30)% per tahun.